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      央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場出現積極變化

      原創亞晨 2023-10-16 11:45:31 來源:中房網

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      ??中房網訊 (亞晨/文)對于降低存量房貸利率工作,絕大多數借款人均已第一時間享受到了實惠。

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      圖片來源:央行網站

      ??10月13日,中國人民銀行舉行2023年三季度金融統計數據新聞發布會。央行貨幣政策司司長鄒瀾在會上表示,存量房貸利率降低明顯減少了利息負擔,降低了提前還貸的動力,增加了投資和消費的信心和能力,特別是對前期在利率較高時購房的工薪階層和個體工商戶,效果尤為明顯。

      ??降低存量房貸利率工作已接近尾聲

      ??鄒瀾稱,降低存量房貸利率工作已基本接近尾聲。9月25日到10月1日實施首周,有98.5%符合條件的存量首套房貸利率完成下調,合計4973萬筆、21.7萬億元。調整后的加權平均利率為4.27%,平均降幅0.73個百分點。

      ??對于其他還需借款人提供證明材料、銀行予以認定的情況,主要銀行也將在一個月內完成調整。鄒瀾表示,存量房貸利率調整顯著影響整個合同期限的利息支出,預計此項措施的效應將持續發揮,并逐漸惠及整個經濟運行。

      ??隨著降低存量首套房貸利率政策的落地,存量房貸利率也出現了明顯下降。據央行調查統計司司長、新聞發言人阮健弘在發布會上介紹,9月末存量住房貸款加權平均利率為4.29%,比上月低42個基點,取得了顯著的下降幅度。

      ??近期房地產市場出現了積極的變化

      ??鄒瀾還表示,針對市場關心的民企和房地產領域,金融部門也做了很多工作,主要從信貸、債券融資支持、上市和再融資等三個方面加大民營經濟多元化融資支持力度。

      ??8月份人民銀行連續召開金融支持民營企業發展座談會和工作推進會,指導金融機構進一步樹立“一視同仁”理念,持續加大民營企業發展的金融資源投入。民營企業發展信心得到有力提振,中小企業開工已有改善。供需兩端發力支持房地產市場平穩運行。

      ??近一段時間以來,人民銀行會同相關部門調整優化首付比例、利率等房地產信貸政策,支持各地因城施策用好政策工具箱,更好滿足剛性和改善性住房需求;推動降低存量房貸利率,減輕借款人利息負擔,支持投資和消費;積極配合相關部門制定保障性住房建設、城中村改造、“平急兩用”公共基礎設施建設的金融配套政策,研究提供中長期低成本資金支持,推動構建房地產業新發展模式。

      ??鄒瀾稱,隨著各部門、各地方政策措施出臺落實,近期房地產市場出現了積極的變化,高頻數據顯示的重點城市交易活躍度上升,銷售和市場預期均出現邊際好轉。

      ??根據央行公布的信貸數據,主要銀行9月房地產開發貸款和個人住房貸款合計較上月多投放1000多億元,保持明顯回升態勢,信貸資金對在建項目建設竣工和住宅銷售的支持力度持續增強。

      ??鄒瀾強調,下階段人民銀行將發揮好貨幣政策總量和結構雙重功能,繼續堅持“兩個毫不動搖”,聚焦重點,對結構性矛盾突出領域加大支持,更好服務經濟高質量發展。

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