開年首拍，招商、建發落子，蘇州收金83.9億元

??2月16日，蘇州開啟2023年首批集中供地競拍。今日率先出讓的是位于工業園區和吳中區的6宗地塊 ，總成交額83.9億元，1宗觸頂搖號、1宗溢價、4宗底價成交。

??從具體地塊來看，位于蘇州工業園區中新大道南、星港街西蘇園土掛(2023)01號地塊是此輪土地拍賣中最火的一宗地塊，同時該地塊也是本批次中起拍價格最高的一宗。

??按照地塊出讓公告，該地塊位于工業園區中新大道南、星港街西地塊，地塊出讓面積56766.05平方米，規劃用途為住宅，起始價格316755萬元。

??最終經過65輪競價觸頂后進入現場搖號階段，于明日揭曉結果。據了解，該地塊共有31家房企將參與現場搖號，根據規則，參與搖號的競買人無需另行報價，最高限價36.43億元即為成交價，其35650元/平方米的上限樓面價或將創下園區新高。

??位于工業園區夷浜路北、科智路西的蘇地2023-WG-4號地塊經過2輪競價，最終由蘇州兆瑞房地產開發有限公司溢價成交，成交價7.69億元，成交樓面價20130.86元/平方米，溢價率0.65%。

??廈門建發以7.69億元競得蘇地2023-WG-4號地塊，溢價率0.65%，樓面價20131元/平方米。

??招商局地產經過1輪報價以底價競得位于工業園區宏業路西、群力路北的蘇地2023-WG-5號地塊，出讓面積為25530.44平方米，容積率1.8，該地塊起始價9.19億元，上限價格10.57億元。

??中建三局星湖蘇州建設發展有限公司以以總價29.3億元成功拿下2宗地塊，分別為蘇地2023-WG-1號地塊及蘇地2023-WG-2號地塊。

??首批地塊中另外5宗將于2月23日開拍。