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      漳州華安縣:支持“賣舊買新”改善住房

      政策劉敏 2023-10-23 11:56:49 來源:中房網

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      ??中房網訊(劉敏/文)10月19日,福建省漳州市華安縣發布《華安縣人民政府辦公室關于印發華安縣促進房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》(以下簡稱“通知”)。內容涉及購房補貼、改善住房等7項措施。

      ??其中,通知提出,華安縣將實施購買新建商品房補貼。對個人在華安縣購買新建商品住房,在商品房買賣合同備案后,每套按成交合同總額的1.5%給予補貼,每套最高補貼金額不超過1.5萬元。對單位和個人在華安縣購買新建商業用房(含店面、SOHO、商場、辦公)的,在商品房買賣合同備案后,華安縣籍戶口的,按合同成交總額的0.5%給予補貼,非華安縣籍戶口的,按合同成交總額的0.7%給予補貼,每套最高補貼金額不超過2萬元。

      ??實施購買二手住房補貼。對在華安縣購買二手住房的購房人(家庭),在二手住房完成轉移登記后,由華安縣財政部門對購房人繳納的地方級交易負擔予以全額補貼支持。華安縣在對該文件的解讀中稱,對契稅及不動產登記費予以全額補貼支持。

      ??此外,支持“賣舊買新”改善住房。二手房賣方出售華安縣二手房后,由本人、配偶或其子女在華安縣購買新建商品住房的,在二手房完成轉移登記、新建商品住房備案后,由華安縣財政部門給予二手房賣方一次性補貼,具體為:本人、配偶購買新建商品住房的,補貼5000元;其子女購買新建商品住房的,補貼1萬元。

      ??在華安縣就業且在華安縣已繳交社保滿6個月的人才購買首套商品住房的,按照學歷或者職稱分檔補貼。1.雙一流大學(以教育部最新公布的名單為準)全日制畢業的大學生:本科學歷補貼2萬元/套、研究生學歷補貼2.5萬元/套;其他大學全日制畢業的大學生:大專及本科學歷補貼0.5萬元/套、研究生學歷補貼1.5萬元/套;2.中級職稱補貼1萬元/套,副高級職稱補貼2萬元/套,正高級職稱補貼3萬元/套。

      ??同時,通知要求,實施三孩家庭購買新建商品住房補助在華安縣購買新建商品住房的三孩家庭,每套另行補助購房人0.5萬元,需同時滿足以下條件:(1)2021年5月31日(含)之后符合生育政策生育三孩的;(2)2023年1月1日起至2023年12月31日購買華安縣新建商品住房的,且完成商品住房網簽合同備案的。

      ??還將實施二手房“帶押過戶”。施行“帶押過戶”模式,促進二手房交易更安全、更便捷。即在二手房交易過程中,對存在抵押的房地產,賣方在未還清房貸、買方需貸款購房的情況下,在買賣雙方達成交易意向并向銀行提出申請,經銀行審批同意后,無需提前還清賣方原貸款,直接完成二手房交易過戶登記、買方申請新貸款并設立新的抵押權登記。

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