張林霞2022-11-10 16:52:07來源:樂居財經
??11月10日,第十三屆中國房地產科學發展論壇啟幕,主題為“新格局、新動能”。
??中國房地產業協會副會長、綠城中國董事會主席張亞東表示,對于房地產發展形勢,要從短期和長期兩個方面來看。短期來看,房地產行業處于承壓筑底態勢,行業出現分化,部分企業出清,市場信心恢復尚需時日;長期來看,作為國民經濟的支撐產業,房地產肩負使命。
??張亞東表示,黨的二十大報告在增進民生福祉、提高人民生活品質的大框架下,闡述了房地產發展的方向。具體提出“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度?!边@里面有兩個關鍵詞,“房住不炒”、“租購并舉”。前者統攬住房工作全局、是全國上下開展行業和市場管理、創新管理模式和長效機制,推進新住房體系和制度建設的頂層指導,后者是我國進一步推進房屋制度改革、探索房地產發展新模式、推進住房高質量發展的頂層設計。
??張亞東認為,隨著中國房地產市場從增量時代進入存量時代,租購并舉的制度設計必然導致住房結構的大幅度調整。
??張亞東進一步表示,房地產已經從原本高杠桿、高周轉、高收益的打法,轉向了低增長、低利潤、低容錯的新階段。企業需要補齊短板,均衡協調才能走得更長遠、更健康。