房企熱衷“內保外貸”，有望改善海外融資環境

??走進房企

??房企熱衷“內保外貸”，有望改善海外融資環境

??世聯行：公司及相關人員收到深圳證監局警示函

??藍光發展近期新增訴訟涉案金額約8.69億元

??華僑城擬下調“18僑城02”公司債券票面利率

??市場波動過大，北京城建取消發行10億元中期票據

??億達中國前11月合約銷售17.30億元，同比下降58.66%

??【1】繼龍湖集團此前官宣獲中國銀行7億元規模的“內保外貸”后，日前，有消息稱中國工商銀行擬為碧桂園提供“內保外貸”業務，貸款規模初定為3億美元，具體金額還有待最后落定。近期，在監管機構要求下，國有四大行通過內保外貸業務跨境增信支持房企海外融資，有助于緩解相關房企在境外的資金壓力，幫助房企按約償還海外債務。

??【2】12月13日，深圳世聯行集團股份有限公司發布公告稱，公司及相關人員收到深圳證監局警示函。據悉，該《警示函》內容顯示，世聯行未按規定披露重大會計估計變更，2020年、2021年，世聯行貸款資產減值損失方法發生變化，對財務報告影響較大，構成重大會計估計變更，但世聯行未按規定對上述事項履行信息披露義務。未按規定審議和披露關聯交易，2019年、2020年和2022年上半年，世聯行與關聯方上海滬騰實業有限公司發生關聯交易，但未按規定及時履行審議程序和信息披露義務，遲至2022年8月29日才披露上述關聯交易情況。因此，深圳證監局決定對世聯行、陳勁松、胡嘉、朱敏、王正宇、薛文、袁鴻昌采取出具警示函的行政監管措施。

??【3】12月13日，四川藍光發展股份有限公司發布公告稱，公司近期新增訴訟涉案金額合計約8.69億元，目前新增5宗訴訟案，案件處于一審判決階段，案件事由包含建設工程合同糾紛、借款合同糾紛。涉及的重大訴訟案件中，有2宗原告撤訴，4宗調解結案，1宗終止訟訴，其余10宗已出具判決書。藍光發展表示，目前公司正積極與相關方溝通協商處理方案，保障公司的持續經營，具體影響金額將根據法院最終判決和執行金額確定，公司將依據企業會計準則的要求和實際情況進行相應的會計處理。公司將持續關注相關案件進展情況，及時履行信息披露義務。

??【4】12月13日晚間，深圳華僑城股份有限公司披露公告稱，擬下調“18僑城02”公司債券票面利率。下調后的票面利率在本期債券后2年（2023年1月18日至2025年1月18日）保持不變，本期債券采用單利按年計息，不計復利。華僑城表示，下調本期債券票面利率的情況符合募集說明書中對于“發行人調整票面利率選擇權”的約定。

??【5】12月13日，據上清所披露，由于近期市場波動過大，北京城建集團取消發行2022年度第三期中期票據，原發行日為2022年12月9日至12月12日，計劃發行規模為10億元，期限為2+N年期。

??【6】12月13日，億達中國控股有限公司披露的數據顯示，11月實現合約銷售金額約為人民幣0.74億元，權益合約銷售金額約為人民幣0.60億元，分別同比下降81.22%、77.36%。同期，該集團的銷售面積為5807平方米及權益銷售面積為4514平方米，銷售均價約為每平方米人民幣1.28萬元/平方米，權益銷售均價約為每平方米人民幣1.33萬元/平方米。2022年前11月，實現合約銷售金額約為人民幣17.30億元，權益合約銷售金額約為人民幣14.40億元，分別同比下降58.66%、61.66%。同期銷售面積為14.86萬平方米及權益銷售面積11.39萬平方米，銷售均價約為每平方米人民幣1.16萬元/平方米及權益銷售均價約為每平方米人民幣1.26萬元/平方米。